Source : Wikimedia Commons
Qualité de vie à Abondant (28) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 2 455 habitants recensés, la commune de Abondant s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Eure-et-Loir. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 886 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 2 460 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Eure-et-Loir (1 784 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 32.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 11 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Abondant recense 336 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 7.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 62.2/100, Abondant se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Abondant
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'analyse de terrain de Gaston sur Abondant
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Abondant (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.4% passoires
Seulement 11.4% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.5% brut, 3.3% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.5% brut et seulement 3.3% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓336 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 336 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2460€/m² (+38% vs dép.)
À 2460€/m², c'est 38% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 122m² ici. Alternative : à Courbehaye, même budget = 444m² (+322m²).
Abondant face au département (Eure-et-Loir - 28)
Moyennes calculées sur les communes du département 28 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Abondant | Moyenne Eure-et-Loir | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 460 €/m² | 1 784 €/m² (365 communes) | +38 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 11.4 % | 22.7 % (365 communes) | -50 % |
| Faits de délinquance | 7.0 ‰ hab. | 4.8 ‰ hab. (363 communes) | +44 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 96.9 % (354 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 26 280 €/an | 23 694 €/an (355 communes) | +11 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.2 % | 0.5 % (365 communes) | -63 % |
| Couverture réseau mobile | 70/100 | 80/100 (227 communes) | -13 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Abondant
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Abondant
📈 Investir à Abondant
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 460€/m²
🏪 Commerces et services à Abondant
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Abondant
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Abondant
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Abondant
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services85/100
- • Prix immobilier2460 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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