Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Saleux (80) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 80 (Somme), la localité de Saleux offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 2 816 concitoyens. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 489 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Somme (1 532 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 3.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Saleux recense 276 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 27.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 62.1/100, Saleux s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saleux
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.5% de passoires thermiques (F/G)
Gaston décrypte Saleux
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.5% passoires
Seulement 5.5% de passoires thermiques — c'est 22% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.07% brut, 3.3% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.07% brut et seulement 3.3% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓276 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 276 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2489€/m² (+62% vs dép.)
À 2489€/m², c'est 62% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 121m² ici. Alternative : à Méricourt-en-Vimeu, même budget = 1087m² (+966m²).
Saleux face au département (Somme - 80)
Moyennes calculées sur les communes du département 80 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saleux | Moyenne Somme | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 489 €/m² | 1 532 €/m² (769 communes) | +62 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.5 % | 27.2 % (767 communes) | -80 % |
| Faits de délinquance | 27.1 ‰ hab. | 3.4 ‰ hab. (771 communes) | +693 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 98.8 % (756 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 23 850 €/an | 21 956 €/an (683 communes) | +9 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.4 % | 0.5 % (772 communes) | +207 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 75/100 (332 communes) | +33 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 7.07%, vacance 3.29%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saleux
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saleux
📈 Investir à Saleux
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 2 489€/m²
🏪 Commerces et services à Saleux
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saleux
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saleux
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE6% passoires
- • Prix immobilier2489 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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