Quel est le prix immobilier à Montreuil ?

Le prix médian à Montreuil est de 2 139€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Montreuil ?

Montreuil obtient un score de qualité de vie de 55.4/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Montreuil ?

11.3% des logements à Montreuil sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Montreuil ?

Montreuil compte 519 habitants.

Quel est le revenu moyen à Montreuil ?

Le revenu médian des ménages à Montreuil est de 24 820 €/an.

L'eau est-elle potable à Montreuil ?

L'eau à Montreuil affiche une conformité globale de 100% avec un taux de nitrates moyen de 10.6 mg/L.

Quel est le climat à Montreuil ?

Montreuil bénéficie de 1886 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Montreuil, 28 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Montreuil (28)

519 habitants

Commune française du département d'Eure-et-Loir

Site officiel

Montreuil est une village du département 28 comptant 519 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 139€/m² en 2026, en hausse de 9.0% sur 2020 à 2024. La commune dispose de 60 services de proximité. Notre analyse attribue à Montreuil un score de qualité de vie de 55.4/100, considéré comme bon.

55.4

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 139€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

11% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

60 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

24 820€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 139€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

Voir le classement →

Loyers

12.6€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

11% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

0.0% de logements vacants (15)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

—

Services & Économie

Services

60 services

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

214 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

Voir le classement →

Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

Voir le classement →

—

Environnement

0.3% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

Voir le classement →

Qualité eau

100% conforme • Nitrates: 10.6 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

1 886h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

Voir le classement →

Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

24 820€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

Voir le classement →

—

Couverture réseau

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

—

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 11.3% passoires

Seulement 11.3% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Investissement : 7.07% brut, 0% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.07% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.