Vivre à Viviers-lès-Lavaur (81)
244 habitants
Avis et cadre de vie à Viviers-lès-Lavaur (81) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Tarn (81), Viviers-lès-Lavaur se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 244 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 147 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Viviers-lès-Lavaur implique un budget médian de 2 838 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Tarn (1 709 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2021 à 2022), les prix enregistrent une baisse de 20.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 18 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Viviers-lès-Lavaur recense 24 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 56.6/100, Viviers-lès-Lavaur se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Viviers-lès-Lavaur
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 147 heures de soleil / an
Gaston décrypte Viviers-lès-Lavaur
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2838€/m² (+66% vs dép.)
À 2838€/m², c'est 66% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 106m² ici. Alternative : à Lacapelle-Escroux, même budget = 656m² (+551m²).
!Services limités (24 équipements)
Seulement 24 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Viviers-lès-Lavaur
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2022)
⚡ DPE et passoires thermiques à Viviers-lès-Lavaur
📈 Investir à Viviers-lès-Lavaur
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 838€/m²
🏪 Commerces et services à Viviers-lès-Lavaur
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚡ Bornes de recharge à Viviers-lès-Lavaur
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Viviers-lès-Lavaur
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Votre indice d'affinité avec Viviers-lès-Lavaur
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier2838 €/m²
- • Commerces & Services26/100
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