Vivre à Aiguefonde (81)
2564 habitants
Vivre à Aiguefonde (Tarn) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Tarn (81), Aiguefonde se structure comme une bourg résidentiel qui compte 2 564 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 147 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 360 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 709 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 18.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 13 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Aiguefonde recense 260 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 8.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 70.1/100, Aiguefonde s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Aiguefonde
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 147 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Aiguefonde
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Aiguefonde offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1360€/m² (-20% vs dép.)
À 1360€/m², les prix sont 20% sous la moyenne du département (1709€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 221m² ici, contre seulement 75m² à Belcastel.
✓Investissement : 8.01% brut, 6.7% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.01% brut et seulement 6.7% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓260 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 260 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Aiguefonde face au département (Tarn - 81)
Moyennes calculées sur les communes du département 81 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Aiguefonde | Moyenne Tarn | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 360 €/m² | 1 709 €/m² (314 communes) | -20 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 12.9 % | 17.5 % (314 communes) | -26 % |
| Faits de délinquance | 8.4 ‰ hab. | 3.8 ‰ hab. (314 communes) | +121 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.5 % | 95.4 % (312 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 20 800 €/an | 21 273 €/an (279 communes) | -2 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.6 % | 0.6 % (314 communes) | -10 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2147.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1360.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Aiguefonde
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Aiguefonde
📈 Investir à Aiguefonde
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 360€/m²
🏪 Commerces et services à Aiguefonde
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Aiguefonde
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Aiguefonde
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services81/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE13% passoires
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