Source : Wikimedia Commons
Fait-il bon vivre à Terrasse en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Isère (38), Terrasse se structure comme une bourg résidentiel qui compte 2 619 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 084 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 3 612 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Isère (2 612 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 22.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Terrasse recense 312 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 25.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 58.0/100, Terrasse s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Terrasse
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 084 heures de soleil / an
L'œil de l'éclaireur : que vaut Terrasse ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.4% passoires
Seulement 9.4% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓312 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 312 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3612€/m² (+38% vs dép.)
À 3612€/m², c'est 38% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 83m² ici. Alternative : à Chalon, même budget = 599m² (+516m²).
Terrasse face au département (Isère - 38)
Moyennes calculées sur les communes du département 38 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Terrasse | Moyenne Isère | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 612 €/m² | 2 612 €/m² (512 communes) | +38 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.4 % | 20.3 % (512 communes) | -54 % |
| Faits de délinquance | 25.1 ‰ hab. | 17.4 ‰ hab. (512 communes) | +44 % |
| Qualité de l'eau potable | 87.5 % | 92.2 % (510 communes) | -5 % |
| Revenu médian annuel | 27 800 €/an | 24 352 €/an (485 communes) | +14 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.7 % | 1.1 % (512 communes) | -30 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Terrasse
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Terrasse
📈 Investir à Terrasse
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 3 612€/m²
🏪 Commerces et services à Terrasse
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Terrasse
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Terrasse
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services84/100
- • Prix immobilier3612 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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