Source : Wikimedia Commons
Vivre à Villers-Cotterêts (02)
10803 habitants
Commune française du département de l'Aisne
Vivre à Villers-Cotterêts (Aisne) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Aisne (02), Villers-Cotterêts se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 10 803 habitants. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 923 €/m² à Villers-Cotterêts, ce qui se révèle au-dessus de la moyenne de Aisne (1 282 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 0.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Villers-Cotterêts recense 1 408 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 98.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 74.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Villers-Cotterêts une note de 66.5/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Villers-Cotterêts
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Villers-Cotterêts
Score famille de 77/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.6% passoires
Seulement 11.6% de passoires thermiques — c'est 16% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 98.0% au bac
Les lycées affichent 98.0% de réussite au bac, soit 10% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓1408 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1408 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1923€/m² (+50% vs dép.)
À 1923€/m², c'est 50% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 156m² ici. Alternative : à Colonfay, même budget = 1351m² (+1195m²).
Villers-Cotterêts face au département (Aisne - 02)
Moyennes calculées sur les communes du département 02 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Villers-Cotterêts | Moyenne Aisne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 923 €/m² | 1 282 €/m² (795 communes) | +50 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 11.6 % | 27.6 % (795 communes) | -58 % |
| Faits de délinquance | 74.7 ‰ hab. | 3.0 ‰ hab. (797 communes) | +2407 % |
| Réussite au bac | 98.0 % | 95.1 % (9 communes) | +3 % |
| Qualité de l'eau potable | 93.8 % | 87.5 % (789 communes) | +7 % |
| Revenu médian annuel | 20 030 €/an | 21 549 €/an (677 communes) | -7 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.8 % | 0.3 % (798 communes) | +493 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 78/100 (349 communes) | +29 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (98.0% au bac), 1408 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Villers-Cotterêts
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Villers-Cotterêts
📈 Investir à Villers-Cotterêts
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 923€/m²
🏪 Commerces et services à Villers-Cotterêts
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Villers-Cotterêts
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Villers-Cotterêts
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Villers-Cotterêts
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Votre indice d'affinité avec Villers-Cotterêts
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services96/100
- • Prix immobilier1923 €/m²
- • Performance DPE12% passoires
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