Quel est le prix immobilier à Villemandeur ?

Le prix médian à Villemandeur est de 1 811€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Villemandeur ?

Villemandeur obtient un score de qualité de vie de 67.0/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Villemandeur ?

15.6% des logements à Villemandeur sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Villemandeur ?

Villemandeur compte 7 202 habitants.

Quel est le revenu moyen à Villemandeur ?

Le revenu médian des ménages à Villemandeur est de 22 210 €/an.

Villemandeur est-elle une ville sûre ?

Villemandeur enregistre un taux de 35.5 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Villemandeur ?

L'eau à Villemandeur affiche une conformité globale de 86% avec un taux de nitrates moyen de 19 mg/L.

Quelles écoles à Villemandeur ?

Villemandeur dispose de 2 écoles élémentaires, 1 collège, 1 lycée. Le taux de réussite au bac est de 95%.

Quel est le climat à Villemandeur ?

Villemandeur bénéficie de 1951 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Villemandeur, 45 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Villemandeur (45)

7202 habitants

Commune française du département du Loiret

Site officiel

Villemandeur est une petite ville du département 45 comptant 7 202 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 811€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 1112 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 95%. Notre analyse attribue à Villemandeur un score de qualité de vie de 67.0/100, considéré comme bon.

67.0

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 811€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

16% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

1112 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

22 210€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 811€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

13.4€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

16% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

6.5% de logements vacants (199)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

1112 services • 2 élémentaires, 1 collège, 1 lycée

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

179 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

35.5 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

3.9% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

86% conforme • Nitrates: 19 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 951h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

22 210€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

95% réussite bac • 62% mentions • 1 lycée • 445 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

13 sites 4G, 12 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Excellence scolaire : 95.0% au bac

Les lycées affichent 95.0% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓Investissement : 8.85% brut, 6.5% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.85% brut et seulement 6.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓1112 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 1112 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (4%)

Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.