Source : Wikimedia Commons
Vivre à Villemandeur (Loiret) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 45 (Loiret), la localité de Villemandeur offre une ambiance de petite ville bien équipée appréciée de ses 7 202 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 951 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Villemandeur, le mètre carré médian est estimé à 1 811 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Loiret (1 677 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 1.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 16 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Villemandeur recense 1 112 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 95.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 35.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Villemandeur un score d'ensemble de 67.0/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Villemandeur
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Villemandeur
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Villemandeur offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Excellence scolaire : 95.0% au bac
Les lycées affichent 95.0% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓Investissement : 8.85% brut, 6.5% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.85% brut et seulement 6.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓1112 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1112 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Villemandeur face au département (Loiret - 45)
Moyennes calculées sur les communes du département 45 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Villemandeur | Moyenne Loiret | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 811 €/m² | 1 677 €/m² (325 communes) | +8 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 15.6 % | 22.9 % (325 communes) | -32 % |
| Faits de délinquance | 35.5 ‰ hab. | 8.3 ‰ hab. (325 communes) | +326 % |
| Réussite au bac | 95.0 % | 91.2 % (9 communes) | +4 % |
| Qualité de l'eau potable | 85.7 % | 95.9 % (325 communes) | -11 % |
| Revenu médian annuel | 22 210 €/an | 23 211 €/an (318 communes) | -4 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.9 % | 0.9 % (325 communes) | +343 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (215 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 8.85%, vacance 6.45%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (95.0% au bac), 1112 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Villemandeur
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Villemandeur
📈 Investir à Villemandeur
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 1 811€/m²
🏪 Commerces et services à Villemandeur
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Villemandeur
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Villemandeur
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Villemandeur
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services95/100
- • Prix immobilier1811 €/m²
- • Performance DPE16% passoires
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