Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Vertaizon en 2026 : avis et analyse
Au sein de Puy-de-Dôme, la commune de Vertaizon (3 330 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 871 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 2 078 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Puy-de-Dôme (1 478 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 13.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 15 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Vertaizon recense 452 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 17.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 65.7/100, Vertaizon s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Vertaizon
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Cocon familial validé par Gaston à Vertaizon
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.43% brut, 5.7% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.43% brut et seulement 5.7% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓452 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 452 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2078€/m² (+41% vs dép.)
À 2078€/m², c'est 41% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 144m² ici. Alternative : à Heume-l'Église, même budget = 843m² (+698m²).
Vertaizon face au département (Puy-de-Dôme - 63)
Moyennes calculées sur les communes du département 63 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Vertaizon | Moyenne Puy-de-Dôme | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 078 €/m² | 1 478 €/m² (464 communes) | +41 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 15.0 % | 36.2 % (464 communes) | -59 % |
| Faits de délinquance | 17.6 ‰ hab. | 5.1 ‰ hab. (463 communes) | +244 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 98.5 % (463 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 22 620 €/an | 21 974 €/an (433 communes) | +3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.4 % | 0.7 % (464 communes) | +101 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 84/100 (292 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Vertaizon
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Vertaizon
📈 Investir à Vertaizon
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 078€/m²
🏪 Commerces et services à Vertaizon
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Vertaizon
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Vertaizon
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Vertaizon
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services88/100
- • Prix immobilier2078 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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