Source : Wikimedia Commons
Vivre à Vernou-sur-Brenne (37)
2821 habitants
Commune française du département d'Indre-et-Loire
Faut-il choisir Vernou-sur-Brenne ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 2 821 habitants recensés, la commune de Vernou-sur-Brenne s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Indre-et-Loire. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 985 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Vernou-sur-Brenne, le mètre carré médian est estimé à 2 412 €, se situant au-dessus de la moyenne de Indre-et-Loire (1 787 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 21.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 13 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Vernou-sur-Brenne recense 420 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 13.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 68.2/100, Vernou-sur-Brenne s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Vernou-sur-Brenne
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Vernou-sur-Brenne
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Vernou-sur-Brenne offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓420 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 420 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2412€/m² (+35% vs dép.)
À 2412€/m², c'est 35% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 124m² ici. Alternative : à Marcilly-sur-Maulne, même budget = 401m² (+276m²).
Vernou-sur-Brenne face au département (Indre-et-Loire - 37)
Moyennes calculées sur les communes du département 37 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Vernou-sur-Brenne | Moyenne Indre-et-Loire | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 412 €/m² | 1 787 €/m² (272 communes) | +35 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 13.2 % | 17.5 % (272 communes) | -25 % |
| Faits de délinquance | 13.6 ‰ hab. | 9.3 ‰ hab. (272 communes) | +46 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 96.6 % (272 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 24 460 €/an | 22 060 €/an (272 communes) | +11 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.7 % | 0.8 % (272 communes) | -5 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 86/100 (204 communes) | +16 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.64%, vacance 4.6%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Vernou-sur-Brenne
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Vernou-sur-Brenne
📈 Investir à Vernou-sur-Brenne
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 412€/m²
🏪 Commerces et services à Vernou-sur-Brenne
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Vernou-sur-Brenne
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Vernou-sur-Brenne
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Vernou-sur-Brenne
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Votre indice d'affinité avec Vernou-sur-Brenne
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services88/100
- • Prix immobilier2412 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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