Source : Wikimedia Commons
Fait-il bon vivre à Véretz en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Indre-et-Loire, Véretz rassemble 4 671 résidents au sein d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 985 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Véretz implique un budget médian de 2 464 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Indre-et-Loire (1 787 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 7.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Véretz recense 480 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 24.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 63.6/100, Véretz s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Véretz
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Véretz
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.8% passoires
Seulement 8.8% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.2% brut, 3.4% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.2% brut et seulement 3.4% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓480 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 480 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2464€/m² (+38% vs dép.)
À 2464€/m², c'est 38% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 122m² ici. Alternative : à Marcilly-sur-Maulne, même budget = 401m² (+279m²).
Véretz face au département (Indre-et-Loire - 37)
Moyennes calculées sur les communes du département 37 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Véretz | Moyenne Indre-et-Loire | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 464 €/m² | 1 787 €/m² (272 communes) | +38 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.8 % | 17.5 % (272 communes) | -50 % |
| Faits de délinquance | 24.9 ‰ hab. | 9.3 ‰ hab. (272 communes) | +168 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 96.6 % (272 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 25 380 €/an | 22 060 €/an (272 communes) | +15 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.3 % | 0.8 % (272 communes) | +192 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 86/100 (204 communes) | +16 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Véretz
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Véretz
📈 Investir à Véretz
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 464€/m²
🏪 Commerces et services à Véretz
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Véretz
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Véretz
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Véretz
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services89/100
- • Prix immobilier2464 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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