Quel est le prix immobilier à Larçay ?

Le prix médian à Larçay est de 2 626€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Larçay ?

Larçay obtient un score de qualité de vie de 65.3/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Larçay ?

6.7% des logements à Larçay sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Larçay ?

Larçay compte 2 541 habitants.

Quel est le revenu moyen à Larçay ?

Le revenu médian des ménages à Larçay est de 26 320 €/an.

Larçay est-elle une ville sûre ?

Larçay enregistre un taux de 28.3 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Larçay ?

L'eau à Larçay affiche une conformité globale de 100% avec un taux de nitrates moyen de 4.8 mg/L.

Quelles écoles à Larçay ?

Larçay dispose de 1 école maternelle, 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Larçay ?

Larçay bénéficie de 1985 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.1°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Larçay, 37 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Larçay (37)

2541 habitants

Commune française du département d'Indre-et-Loire

Site officiel

Larçay est une petite ville du département 37 comptant 2 541 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 626€/m² en 2026, en baisse de 13.7% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 304 services de proximité. Notre analyse attribue à Larçay un score de qualité de vie de 65.3/100, considéré comme bon.

65.3

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 626€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

7% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

304 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

26 320€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 626€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

12.7€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

7% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

3.6% de logements vacants (41)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

304 services • 1 maternelle, 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

182 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

28.3 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

1.5% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme • Nitrates: 4.8 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

1 985h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.1°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

26 320€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

7 sites 4G, 4 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 6.7% passoires

Seulement 6.7% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓304 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 304 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (2%)

Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

⚠ Points d'attention

!Prix élevés : 2626€/m² (+47% vs dép.)

À 2626€/m², c'est 47% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 114m² ici. Alternative : à Marcilly-sur-Maulne, même budget = 401m² (+286m²).