Vivre à Valognes (50)
7064 habitants
Qualité de vie à Valognes (50) : avis, statistiques et perspectives 2026
Caractéristique du paysage de Manche, Valognes accueille 7 064 habitants dans un environnement typique d'une petite ville bien équipée. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 233 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Manche (1 711 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 37.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Valognes recense 1 452 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 97.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 46.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Valognes une note de 68.1/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Valognes
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.4% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Valognes
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.4% passoires
Seulement 6.4% de passoires thermiques — c'est 16% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 97.0% au bac
Les lycées affichent 97.0% de réussite au bac, soit 9% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓Investissement : 6.17% brut, 6.2% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.17% brut et seulement 6.2% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓1452 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1452 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (5%)
Seulement 5% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2233€/m² (+30% vs dép.)
À 2233€/m², c'est 30% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 134m² ici. Alternative : à Biniville, même budget = 415m² (+281m²).
Valognes face au département (Manche - 50)
Moyennes calculées sur les communes du département 50 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Valognes | Moyenne Manche | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 233 €/m² | 1 711 €/m² (444 communes) | +30 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.4 % | 22.0 % (444 communes) | -71 % |
| Faits de délinquance | 46.9 ‰ hab. | 6.9 ‰ hab. (445 communes) | +579 % |
| Réussite au bac | 97.0 % | 96.7 % (9 communes) | +0 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.7 % | 95.9 % (443 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 21 950 €/an | 21 564 €/an (418 communes) | +2 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 5.0 % | 0.9 % (445 communes) | +447 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 76/100 (218 communes) | +32 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.17%, vacance 6.25%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (97.0% au bac), 1452 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Valognes
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Valognes
📈 Investir à Valognes
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 233€/m²
🏪 Commerces et services à Valognes
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Valognes
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Valognes
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Valognes
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services97/100
- • Prix immobilier2233 €/m²
- • Performance DPE6% passoires
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