Source : Wikimedia Commons
Vivre à Vallons-de-l'Erdre (44)
6607 habitants
Commune française du département de la Loire-Atlantique
Vivre à Vallons-de-l'Erdre (Loire-Atlantique) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Loire-Atlantique, Vallons-de-l'Erdre rassemble 6 607 résidents au sein d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 037 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 528 €/m² à Vallons-de-l'Erdre, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 510 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 15.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 14 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Vallons-de-l'Erdre recense 928 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 33.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Vallons-de-l'Erdre un score d'ensemble de 72.6/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Vallons-de-l'Erdre
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 037 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Cocon familial validé par Gaston à Vallons-de-l'Erdre
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1528€/m² (-39% vs dép.)
À 1528€/m², les prix sont 39% sous la moyenne du département (2510€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 196m² ici, contre seulement 49m² à Baule-Escoublac.
✓928 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 928 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Vallons-de-l'Erdre face au département (Loire-Atlantique - 44)
Moyennes calculées sur les communes du département 44 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Vallons-de-l'Erdre | Moyenne Loire-Atlantique | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 528 €/m² | 2 510 €/m² (207 communes) | -39 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 13.9 % | 10.6 % (207 communes) | +31 % |
| Faits de délinquance | 33.0 ‰ hab. | 23.9 ‰ hab. (207 communes) | +38 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.9 % | 96.5 % (207 communes) | +0 % |
| Revenu médian annuel | 20 540 €/an | 22 786 €/an (207 communes) | -10 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.6 % | 1.3 % (207 communes) | -52 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 93/100 (197 communes) | +7 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2037.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1528.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Vallons-de-l'Erdre
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Vallons-de-l'Erdre
📈 Investir à Vallons-de-l'Erdre
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 528€/m²
🏪 Commerces et services à Vallons-de-l'Erdre
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Vallons-de-l'Erdre
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Vallons-de-l'Erdre
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Vallons-de-l'Erdre
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services94/100
- • Prix immobilier1528 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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