Source : Wikimedia Commons
Vivre à Valgelon-La Rochette (73)
4244 habitants
Ancienne commune française du département de la Savoie
Tout savoir avant de s'installer à Valgelon-La Rochette en 2026 : avis et analyse
Avec ses 4 244 habitants recensés, la commune de Valgelon-La Rochette s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Savoie. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 900 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Valgelon-La Rochette implique un budget médian de 2 408 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (3 143 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 24.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 11 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Valgelon-La Rochette recense 864 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 18.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Valgelon-La Rochette un score d'ensemble de 67.3/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Valgelon-La Rochette
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Valgelon-La Rochette
Score famille de 76/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2408€/m² (-23% vs dép.)
À 2408€/m², les prix sont 23% sous la moyenne du département (3143€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 125m² ici, contre seulement 22m² à Courchevel.
✓DPE favorable : 11.4% passoires
Seulement 11.4% de passoires thermiques — c'est 12% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓864 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 864 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Valgelon-La Rochette face au département (Savoie - 73)
Moyennes calculées sur les communes du département 73 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Valgelon-La Rochette | Moyenne Savoie | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 408 €/m² | 3 143 €/m² (273 communes) | -23 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 11.4 % | 23.2 % (273 communes) | -51 % |
| Faits de délinquance | 18.2 ‰ hab. | 12.0 ‰ hab. (273 communes) | +51 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 93.1 % (271 communes) | +7 % |
| Revenu médian annuel | 23 100 €/an | 24 042 €/an (265 communes) | -4 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.2 % | 0.9 % (273 communes) | +157 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 86/100 (183 communes) | +16 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.6%, vacance 5.78%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Valgelon-La Rochette
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Valgelon-La Rochette
📈 Investir à Valgelon-La Rochette
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 408€/m²
🏪 Commerces et services à Valgelon-La Rochette
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Valgelon-La Rochette
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Valgelon-La Rochette
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Valgelon-La Rochette
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services94/100
- • Prix immobilier2408 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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