Vivre à Val-d'Izé (35)
2633 habitants
Fait-il bon vivre à Val-d'Izé en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 35 (Ille-et-Vilaine), la localité de Val-d'Izé offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 2 633 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 813 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 796 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Ille-et-Vilaine (2 045 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 66.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 11 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Val-d'Izé recense 344 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 67.8/100, Val-d'Izé se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Val-d'Izé
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Val-d'Izé
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.0% passoires
Seulement 11.0% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓344 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 344 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Val-d'Izé face au département (Ille-et-Vilaine - 35)
Moyennes calculées sur les communes du département 35 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Val-d'Izé | Moyenne Ille-et-Vilaine | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 796 €/m² | 2 045 €/m² (332 communes) | -12 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 11.0 % | 11.0 % (332 communes) | 0 % |
| Faits de délinquance | 0.0 ‰ hab. | 11.1 ‰ hab. (332 communes) | -100 % |
| Qualité de l'eau potable | 91.7 % | 95.9 % (332 communes) | -4 % |
| Revenu médian annuel | 22 460 €/an | 22 260 €/an (332 communes) | +1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.5 % | 1.3 % (332 communes) | -63 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (255 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1796.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Val-d'Izé
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Val-d'Izé
📈 Investir à Val-d'Izé
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 796€/m²
🏪 Commerces et services à Val-d'Izé
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Val-d'Izé
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Val-d'Izé
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Val-d'Izé
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Votre indice d'affinité avec Val-d'Izé
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Commerces & Services85/100
- • Performance DPE11% passoires
- • Prix immobilier1796 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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