Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Limours (91) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Essonne, Limours rassemble 6 581 résidents au sein d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 880 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 3 623 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Essonne (3 233 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 0.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 16.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Limours recense 1 024 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 98.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 35.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 67.7/100, Limours s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Limours
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Limours
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 10.3% passoires
Seulement 10.3% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 98.0% au bac
Les lycées affichent 98.0% de réussite au bac, soit 10% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓1024 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1024 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Limours face au département (Essonne - 91)
Moyennes calculées sur les communes du département 91 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Limours | Moyenne Essonne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 623 €/m² | 3 233 €/m² (194 communes) | +12 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 10.3 % | 13.0 % (194 communes) | -21 % |
| Faits de délinquance | 35.0 ‰ hab. | 25.4 ‰ hab. (194 communes) | +38 % |
| Réussite au bac | 98.0 % | 94.3 % (27 communes) | +4 % |
| Qualité de l'eau potable | 92.9 % | 98.2 % (193 communes) | -5 % |
| Revenu médian annuel | 30 170 €/an | 27 187 €/an (192 communes) | +11 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.5 % | 1.8 % (194 communes) | -15 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 91/100 (160 communes) | +10 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.48%, vacance 3.75%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (98.0% au bac), 1024 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Limours
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Limours
📈 Investir à Limours
Loyer 17€/m²/mois ÷ Prix 3 623€/m²
🏪 Commerces et services à Limours
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Limours
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Limours
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Limours
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- • Sécurité100/100
- • Écoles & Éducation96/100
- • Prix immobilier3623 €/m²
- • Performance DPE10% passoires
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