Source : Wikimedia Commons
Vern-sur-Seiche est une petite ville du département 35 comptant 8 442 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 868€/m² en 2026, en hausse de 18.8% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 1424 services de proximité. Notre analyse attribue à Vern-sur-Seiche un score de qualité de vie de 68.4/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 3.8% passoires
Seulement 3.8% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1424 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1424 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2868€/m² (+40% vs dép.)
À 2868€/m², c'est 40% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 105m² ici. Alternative : à Montautour, même budget = 344m² (+239m²).
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.23%, vacance 2.83%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Vern-sur-Seiche
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Vern-sur-Seiche
📈 Investir à Vern-sur-Seiche
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 868€/m²
🏪 Commerces et services à Vern-sur-Seiche
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Vern-sur-Seiche
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Vern-sur-Seiche
Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Vern-sur-Seiche
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