Source : Wikimedia Commons
Vivre à Lamonzie-Saint-Martin (24)
2781 habitants
Commune française du département de la Dordogne
Tout savoir avant de s'installer à Lamonzie-Saint-Martin en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Dordogne, Lamonzie-Saint-Martin accueille 2 781 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 056 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 778 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Dordogne (1 726 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 14.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Lamonzie-Saint-Martin recense 352 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 10.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Lamonzie-Saint-Martin une note de 67.8/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Lamonzie-Saint-Martin
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 056 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un écrin protecteur pour votre tribu à Lamonzie-Saint-Martin
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Lamonzie-Saint-Martin offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.6% passoires
Seulement 9.6% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.38% brut, 7.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.38% brut et seulement 7.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓352 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 352 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Lamonzie-Saint-Martin face au département (Dordogne - 24)
Moyennes calculées sur les communes du département 24 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Lamonzie-Saint-Martin | Moyenne Dordogne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 778 €/m² | 1 726 €/m² (503 communes) | +3 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.6 % | 19.4 % (503 communes) | -51 % |
| Faits de délinquance | 10.9 ‰ hab. | 3.0 ‰ hab. (503 communes) | +261 % |
| Qualité de l'eau potable | 91.7 % | 97.1 % (497 communes) | -6 % |
| Revenu médian annuel | 21 220 €/an | 20 580 €/an (465 communes) | +3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.5 % | 0.5 % (503 communes) | +215 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2056.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Lamonzie-Saint-Martin
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Lamonzie-Saint-Martin
📈 Investir à Lamonzie-Saint-Martin
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 778€/m²
🏪 Commerces et services à Lamonzie-Saint-Martin
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Lamonzie-Saint-Martin
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Lamonzie-Saint-Martin
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Communes proches de Lamonzie-Saint-Martin (24)
Quel est votre score d'affinité avec Lamonzie-Saint-Martin ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Lamonzie-Saint-Martin
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services85/100
- • Prix immobilier1778 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
Comparer Lamonzie-Saint-Martin avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →