Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Val-Cenis (73) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 73 (Savoie), la localité de Val-Cenis offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 2 106 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 900 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 3 339 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Savoie (3 143 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 19.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 23 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Val-Cenis recense 1 184 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 28.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 69.9/100, Val-Cenis se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Val-Cenis
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Val-Cenis
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓1184 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1184 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Val-Cenis face au département (Savoie - 73)
Moyennes calculées sur les communes du département 73 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Val-Cenis | Moyenne Savoie | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 339 €/m² | 3 143 €/m² (273 communes) | +6 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 23.4 % | 23.2 % (273 communes) | +1 % |
| Faits de délinquance | 28.7 ‰ hab. | 12.0 ‰ hab. (273 communes) | +139 % |
| Qualité de l'eau potable | 90.2 % | 93.1 % (271 communes) | -3 % |
| Revenu médian annuel | 23 660 €/an | 24 042 €/an (265 communes) | -2 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.1 % | 0.9 % (273 communes) | -94 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 86/100 (183 communes) | +16 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Val-Cenis
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Val-Cenis
📈 Investir à Val-Cenis
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 3 339€/m²
🏪 Commerces et services à Val-Cenis
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Val-Cenis
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Val-Cenis
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Val-Cenis
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Votre indice d'affinité avec Val-Cenis
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services96/100
- • Prix immobilier3339 €/m²
- • Performance DPE23% passoires
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