Source : Wikimedia Commons
Vivre à Pralognan-la-Vanoise (73)
734 habitants
Commune française du département de la Savoie
Avis et cadre de vie à Pralognan-la-Vanoise (73) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Savoie (73), Pralognan-la-Vanoise se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 734 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 900 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 4 547 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Savoie (3 143 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 31.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 26 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Pralognan-la-Vanoise recense 468 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Pralognan-la-Vanoise un score d'ensemble de 64.2/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Pralognan-la-Vanoise
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Gaston décrypte Pralognan-la-Vanoise
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 26% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 10% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 26% en 2028 (classes F+G). C'est 3% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓468 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 468 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 4547€/m² (+45% vs dép.)
À 4547€/m², c'est 45% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 66m² ici. Alternative : à Montendry, même budget = 270m² (+204m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Pralognan-la-Vanoise
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Pralognan-la-Vanoise
📈 Investir à Pralognan-la-Vanoise
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 4 547€/m²
🏪 Commerces et services à Pralognan-la-Vanoise
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Pralognan-la-Vanoise
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Pralognan-la-Vanoise
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Pralognan-la-Vanoise
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Votre indice d'affinité avec Pralognan-la-Vanoise
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Commerces & Services89/100
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier4547 €/m²
- • Performance DPE26% passoires
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