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Avis et cadre de vie à Avrieux (73) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Savoie (73), Avrieux se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 405 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 900 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 2 192 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (3 143 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 24.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 30 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Avrieux recense 64 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 55.0/100, Avrieux se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'œil de l'éclaireur : que vaut Avrieux ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 30% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 12% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 30% en 2028 (classes F+G). C'est 7% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2192€/m² (-30% vs dép.)
À 2192€/m², les prix sont 30% sous la moyenne du département (3143€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 137m² ici, contre seulement 22m² à Courchevel.
✓Investissement : 6.45% brut, 6.6% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.45% brut et seulement 6.6% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Avrieux
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Avrieux
📈 Investir à Avrieux
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 192€/m²
🏪 Commerces et services à Avrieux
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Avrieux
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Avrieux
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Votre indice d'affinité avec Avrieux
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE30% passoires
- • Prix immobilier2192 €/m²
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