Vivre à Torcy (71)
2847 habitants
Vivre à Torcy (Saône-et-Loire) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Saône-et-Loire, Torcy rassemble 2 847 résidents au sein d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 011 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Torcy, le mètre carré médian est estimé à 1 282 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Saône-et-Loire (1 528 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 9.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Torcy recense 388 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 12.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 68.9/100, Torcy s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Torcy
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 011 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Torcy
Score famille de 76/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1282€/m² (-16% vs dép.)
À 1282€/m², les prix sont 16% sous la moyenne du département (1528€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 234m² ici, contre seulement 84m² à Chevagny-les-Chevrières.
✓DPE favorable : 9.0% passoires
Seulement 9.0% de passoires thermiques — c'est 18% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 9.15% brut, 5.5% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.15% brut et seulement 5.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓388 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 388 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Torcy face au département (Saône-et-Loire - 71)
Moyennes calculées sur les communes du département 71 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Torcy | Moyenne Saône-et-Loire | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 282 €/m² | 1 528 €/m² (564 communes) | -16 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.0 % | 27.1 % (564 communes) | -67 % |
| Faits de délinquance | 12.8 ‰ hab. | 4.5 ‰ hab. (563 communes) | +188 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 98.7 % (557 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 19 380 €/an | 22 290 €/an (516 communes) | -13 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.1 % | 0.5 % (564 communes) | +128 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 80/100 (310 communes) | +25 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2011.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1282.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Torcy
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Torcy
📈 Investir à Torcy
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 282€/m²
🏪 Commerces et services à Torcy
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Torcy
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Torcy
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Torcy
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services87/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier1282 €/m²
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