Source : Wikimedia Commons
Vivre à Thouaré-sur-Loire (44)
10884 habitants
Commune française du département de la Loire-Atlantique
Vivre à Thouaré-sur-Loire (Loire-Atlantique) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 44 (Loire-Atlantique), la localité de Thouaré-sur-Loire offre une ambiance de petite ville bien équipée appréciée de ses 10 884 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 037 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Thouaré-sur-Loire, le mètre carré médian est estimé à 3 379 €, se situant au-dessus de la moyenne de Loire-Atlantique (2 510 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 10.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 2 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Thouaré-sur-Loire recense 1 248 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 40.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 65.6/100, Thouaré-sur-Loire s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Thouaré-sur-Loire
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 037 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 2.4% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Thouaré-sur-Loire
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 2.4% passoires
Seulement 2.4% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1248 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1248 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3379€/m² (+35% vs dép.)
À 3379€/m², c'est 35% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 89m² ici. Alternative : à Soulvache, même budget = 320m² (+231m²).
Thouaré-sur-Loire face au département (Loire-Atlantique - 44)
Moyennes calculées sur les communes du département 44 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Thouaré-sur-Loire | Moyenne Loire-Atlantique | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 379 €/m² | 2 510 €/m² (207 communes) | +35 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 2.4 % | 10.6 % (207 communes) | -77 % |
| Faits de délinquance | 40.0 ‰ hab. | 23.9 ‰ hab. (207 communes) | +67 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.8 % | 96.5 % (207 communes) | -2 % |
| Revenu médian annuel | 25 740 €/an | 22 786 €/an (207 communes) | +13 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.8 % | 1.3 % (207 communes) | +43 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 93/100 (197 communes) | +7 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Thouaré-sur-Loire
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Thouaré-sur-Loire
📈 Investir à Thouaré-sur-Loire
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 3 379€/m²
🏪 Commerces et services à Thouaré-sur-Loire
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Thouaré-sur-Loire
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Thouaré-sur-Loire
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Thouaré-sur-Loire
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services96/100
- • Prix immobilier3379 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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