Quel est le prix immobilier à Aubergenville ?

Le prix médian à Aubergenville est de 2 882€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Aubergenville ?

Aubergenville obtient un score de qualité de vie de 65.5/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Aubergenville ?

8.3% des logements à Aubergenville sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Aubergenville ?

Aubergenville compte 12 164 habitants.

Quel est le revenu moyen à Aubergenville ?

Le revenu médian des ménages à Aubergenville est de 22 380 €/an.

Aubergenville est-elle une ville sûre ?

Aubergenville enregistre un taux de 45.9 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Aubergenville ?

L'eau à Aubergenville affiche une conformité globale de 98% avec un taux de nitrates moyen de 24.8 mg/L.

Quelles écoles à Aubergenville ?

Aubergenville dispose de 4 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires, 1 collège, 1 lycée. Le taux de réussite au bac est de 93%.

Quel est le climat à Aubergenville ?

Aubergenville bénéficie de 1923 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Aubergenville, 78 - Qualité de vie et cadre de vie

Aubergenville (78) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Aubergenville (78)

12164 habitants

Commune française du département des Yvelines

Site officiel

Aubergenville est une ville moyenne du département 78 comptant 12 164 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 882€/m² en 2026, en baisse de 26.9% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 1900 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 93%. Notre analyse attribue à Aubergenville un score de qualité de vie de 65.5/100, considéré comme bon.

65.5

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 882€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

8% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

1900 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

22 380€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 882€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

15.7€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

8% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

4.1% de logements vacants (144)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

1900 services • 4 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège, 1 lycée

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

160 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Aubergenville Élisabethville • régional • 1857k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

45.9 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

1.6% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

98% conforme • Nitrates: 24.8 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 923h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

22 380€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

93% réussite bac • 53% mentions • 1 lycée • 381 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

9 sites 4G, 8 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 2882€/m² (-20% vs dép.)

À 2882€/m², les prix sont 20% sous la moyenne du département (3596€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 104m² ici, contre seulement 38m² à Vésinet.

✓DPE favorable : 8.3% passoires

Seulement 8.3% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 93.0% au bac

Les lycées affichent 93.0% de réussite au bac, soit 5% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓Investissement : 6.52% brut, 4.1% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.52% brut et seulement 4.1% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓1900 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 1900 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (2%)

Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.