Vivre à Wambrechies (59)
10821 habitants
Vivre à Wambrechies (Nord) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Nord (59), Wambrechies se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 10 821 habitants. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 3 482 €/m² à Wambrechies, ce qui se révèle au-dessus de la moyenne de Nord (1 902 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 7.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Wambrechies recense 1 504 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 41.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 65.6/100, Wambrechies s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Wambrechies
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.2% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Wambrechies
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Wambrechies offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.2% passoires
Seulement 6.2% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1504 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1504 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3482€/m² (+83% vs dép.)
À 3482€/m², c'est 83% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 86m² ici. Alternative : à Montay, même budget = 429m² (+342m²).
Wambrechies face au département (Nord - 59)
Moyennes calculées sur les communes du département 59 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Wambrechies | Moyenne Nord | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 482 €/m² | 1 902 €/m² (646 communes) | +83 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.2 % | 14.4 % (647 communes) | -57 % |
| Faits de délinquance | 41.2 ‰ hab. | 17.8 ‰ hab. (647 communes) | +131 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 94.1 % (639 communes) | +6 % |
| Revenu médian annuel | 25 990 €/an | 22 564 €/an (644 communes) | +15 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.0 % | 1.4 % (648 communes) | +120 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 85/100 (459 communes) | +0 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.12%, vacance 3.19%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Wambrechies
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Wambrechies
📈 Investir à Wambrechies
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 3 482€/m²
🏪 Commerces et services à Wambrechies
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Wambrechies
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Wambrechies
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Wambrechies
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services97/100
- • Prix immobilier3482 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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