Vivre à Theys (38)
2103 habitants
Vivre à Theys (Isère) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Isère (38), Theys se structure comme une bourg résidentiel qui compte 2 103 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 084 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 3 559 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Isère (2 612 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une stabilisation de 3.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 32 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Theys recense 280 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 19.6 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 62.2/100, Theys s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Theys
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 084 heures de soleil / an
Un quotidien à taille humaine à Theys
Ni trop isolée ni saturée, Theys offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 32% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 13% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 32% en 2028 (classes F+G). C'est 11% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓280 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 280 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3559€/m² (+36% vs dép.)
À 3559€/m², c'est 36% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 84m² ici. Alternative : à Chalon, même budget = 599m² (+515m²).
Theys face au département (Isère - 38)
Moyennes calculées sur les communes du département 38 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Theys | Moyenne Isère | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 559 €/m² | 2 612 €/m² (512 communes) | +36 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 31.8 % | 20.3 % (512 communes) | +56 % |
| Faits de délinquance | 19.6 ‰ hab. | 17.4 ‰ hab. (512 communes) | +12 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.0 % | 92.2 % (510 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 27 360 €/an | 24 352 €/an (485 communes) | +12 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.5 % | 1.1 % (512 communes) | -49 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (356 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Theys
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Theys
📈 Investir à Theys
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 3 559€/m²
🏪 Commerces et services à Theys
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Theys
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Theys
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Theys
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Votre indice d'affinité avec Theys
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services82/100
- • Prix immobilier3559 €/m²
- • Performance DPE32% passoires
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