Quel est le prix immobilier à Soulvache ?

Le prix médian à Soulvache est de 938€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Soulvache ?

Soulvache obtient un score de qualité de vie de 61.5/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Soulvache ?

25.8% des logements à Soulvache sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Soulvache ?

Soulvache compte 346 habitants.

Quel est le revenu moyen à Soulvache ?

Le revenu médian des ménages à Soulvache est de 19 620 €/an.

L'eau est-elle potable à Soulvache ?

L'eau à Soulvache affiche une conformité globale de 100% avec un taux de nitrates moyen de 7.2 mg/L.

Quelles écoles à Soulvache ?

Soulvache dispose de 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Soulvache ?

Soulvache bénéficie de 2037 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vivre à Soulvache (44)

346 habitants

Soulvache est une village du département 44 comptant 346 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 938€/m² en 2026, en hausse de 43.3% sur 2020 à 2024. La commune dispose de 64 services de proximité. Notre analyse attribue à Soulvache un score de qualité de vie de 61.5/100, considéré comme bon.

61.5

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

938€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

26% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

64 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

19 620€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

938€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

Voir le classement →

Loyers

10.3€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

26% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

12.0% de logements vacants (25)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

64 services • 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

223 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

Voir le classement →

Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

Voir le classement →

—

Environnement

0.6% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

Voir le classement →

Qualité eau

100% conforme • Nitrates: 7.2 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

2 037h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

Voir le classement →

Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

19 620€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

Voir le classement →

—

Couverture réseau

1 sites 4G • 1 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

🚨

Urgentdpe_urgent

🚨 Alerte DPE : 26% de passoires

ATTENTION INVESTISSEURS : 10% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 26% en 2028 (classes F+G). C'est 15% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 938€/m² (-63% vs dép.)

À 938€/m², les prix sont 63% sous la moyenne du département (2510€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 320m² ici, contre seulement 49m² à Baule-Escoublac.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.