Source : Wikimedia Commons
Vivre à Sète (34)
45175 habitants · Les Sétois
Commune française du département de l'Hérault
Qualité de vie à Sète (34) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 45 175 habitants recensés, la commune de Sète s'affirme comme une ville moyenne dynamique représentative du mode de vie en Hérault. Les personnes qui y résident portent le nom de Sétois. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 624 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 3 472 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Hérault (2 628 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 17.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 2 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Sète recense 9 124 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 95.6 %. La sécurité publique y affiche un taux de 67.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 98 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Sète une note de 74.0/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Sète
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 624 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 2.1% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Desservie par le TGV grande vitesse
✓ Liaison TGV directe
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Sète
Score famille de 82/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 2.1% passoires
Seulement 2.1% de passoires thermiques — c'est 4% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 95.6% au bac
Les lycées affichent 95.6% de réussite au bac, soit 8% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓2624h de soleil/an (+964h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2624h/an, soit 964 heures de plus qu'à Paris. C'est 58% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓9124 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 9124 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3472€/m² (+32% vs dép.)
À 3472€/m², c'est 32% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 86m² ici. Alternative : à Cassagnoles, même budget = 519m² (+433m²).
Sète face au département (Hérault - 34)
Moyennes calculées sur les communes du département 34 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Sète | Moyenne Hérault | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 472 €/m² | 2 628 €/m² (340 communes) | +32 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 2.1 % | 6.5 % (342 communes) | -67 % |
| Faits de délinquance | 67.1 ‰ hab. | 20.6 ‰ hab. (341 communes) | +225 % |
| Réussite au bac | 95.6 % | 97.0 % (16 communes) | -1 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.8 % | 95.3 % (334 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 19 310 €/an | 21 596 €/an (319 communes) | -11 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.8 % | 1.0 % (342 communes) | -21 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (266 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (95.6% au bac), 9124 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2624.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Sète
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Sète
📈 Investir à Sète
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 3 472€/m²
🏪 Commerces et services à Sète
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Sète
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Sète
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Sète
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- • Commerces & Services100/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier3472 €/m²
- • Écoles & Éducation92/100
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