Vivre à Sandillon (45)
4290 habitants
Avis et cadre de vie à Sandillon (45) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 45 (Loiret), la localité de Sandillon offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 4 290 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 951 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 432 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Loiret (1 677 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 9.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 11 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Sandillon recense 484 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 22.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 65.7/100, Sandillon s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Sandillon
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Sandillon
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 10.8% passoires
Seulement 10.8% de passoires thermiques — c'est 12% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.24% brut, 4.2% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.24% brut et seulement 4.2% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓484 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 484 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2432€/m² (+45% vs dép.)
À 2432€/m², c'est 45% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 123m² ici. Alternative : à Dammarie-en-Puisaye, même budget = 594m² (+471m²).
Sandillon face au département (Loiret - 45)
Moyennes calculées sur les communes du département 45 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Sandillon | Moyenne Loiret | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 432 €/m² | 1 677 €/m² (325 communes) | +45 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 10.8 % | 22.9 % (325 communes) | -53 % |
| Faits de délinquance | 22.6 ‰ hab. | 8.3 ‰ hab. (325 communes) | +172 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 95.9 % (325 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 26 290 €/an | 23 211 €/an (318 communes) | +13 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.6 % | 0.9 % (325 communes) | -34 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (215 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 7.24%, vacance 4.2%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Sandillon
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Sandillon
📈 Investir à Sandillon
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 2 432€/m²
🏪 Commerces et services à Sandillon
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Sandillon
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Sandillon
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Sandillon
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services89/100
- • Prix immobilier2432 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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