Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Saint-Vit en 2026 : avis et analyse
Au sein de Doubs, la commune de Saint-Vit (4 998 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 972 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 2 221 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Doubs (1 892 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 1.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 5 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Saint-Vit recense 1 024 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 61.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Vit une note de 67.7/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Vit
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.3% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un écrin protecteur pour votre tribu à Saint-Vit
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Saint-Vit offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.3% passoires
Seulement 5.3% de passoires thermiques — c'est 17% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.71% brut, 5.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.71% brut et seulement 5.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓1024 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1024 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Saint-Vit face au département (Doubs - 25)
Moyennes calculées sur les communes du département 25 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Vit | Moyenne Doubs | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 221 €/m² | 1 892 €/m² (562 communes) | +17 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.3 % | 22.3 % (566 communes) | -76 % |
| Faits de délinquance | 61.5 ‰ hab. | 4.0 ‰ hab. (563 communes) | +1425 % |
| Qualité de l'eau potable | 90.9 % | 95.2 % (556 communes) | -5 % |
| Revenu médian annuel | 23 050 €/an | 25 100 €/an (474 communes) | -8 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.4 % | 0.6 % (569 communes) | +292 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (317 communes) | +26 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.71%, vacance 5.0%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Vit
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Vit
📈 Investir à Saint-Vit
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 221€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Vit
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Vit
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Vit
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Vit
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services95/100
- • Prix immobilier2221 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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