Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Sulpice-de-Royan (17)
3393 habitants
Commune française du département de la Charente-Maritime
Tout savoir avant de s'installer à Saint-Sulpice-de-Royan en 2026 : avis et analyse
Au sein de Charente-Maritime, la commune de Saint-Sulpice-de-Royan (3 393 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 319 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 957 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Charente-Maritime (1 975 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 38.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Saint-Sulpice-de-Royan recense 744 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 18.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 70.8/100, Saint-Sulpice-de-Royan s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Sulpice-de-Royan
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 319 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Saint-Sulpice-de-Royan
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.9% passoires
Seulement 8.9% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2319h de soleil/an (+659h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2319h/an, soit 659 heures de plus qu'à Paris. C'est 40% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓744 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 744 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2957€/m² (+50% vs dép.)
À 2957€/m², c'est 50% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 101m² ici. Alternative : à Gicq, même budget = 434m² (+332m²).
Saint-Sulpice-de-Royan face au département (Charente-Maritime - 17)
Moyennes calculées sur les communes du département 17 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Sulpice-de-Royan | Moyenne Charente-Maritime | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 957 €/m² | 1 975 €/m² (463 communes) | +50 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.9 % | 15.6 % (464 communes) | -43 % |
| Faits de délinquance | 18.4 ‰ hab. | 7.6 ‰ hab. (462 communes) | +142 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 96.1 % (463 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 23 040 €/an | 21 450 €/an (448 communes) | +7 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.0 % | 0.9 % (464 communes) | +135 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 82/100 (291 communes) | +22 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.55%, vacance 3.51%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2319.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Sulpice-de-Royan
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Sulpice-de-Royan
📈 Investir à Saint-Sulpice-de-Royan
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 2 957€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Sulpice-de-Royan
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Sulpice-de-Royan
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Sulpice-de-Royan
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Sulpice-de-Royan
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Votre indice d'affinité avec Saint-Sulpice-de-Royan
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services93/100
- • Prix immobilier2957 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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