Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Sever-du-Moustier (12)
195 habitants
Commune française du département de l'Aveyron
Tout savoir avant de s'installer à Saint-Sever-du-Moustier en 2026 : avis et analyse
Avec ses 195 habitants recensés, la commune de Saint-Sever-du-Moustier s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Aveyron. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 209 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 113 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 412 €/m²). Sur la période récente (2023 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 70.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Saint-Sever-du-Moustier recense 40 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 65.2/100, Saint-Sever-du-Moustier s'adresse tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Sever-du-Moustier
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 209 heures de soleil / an
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Saint-Sever-du-Moustier
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1113€/m² (-21% vs dép.)
À 1113€/m², les prix sont 21% sous la moyenne du département (1412€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 270m² ici, contre seulement 119m² à Agen-d'Aveyron.
✓DPE favorable : 8.6% passoires
Seulement 8.6% de passoires thermiques — c'est 21% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 8.02% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.02% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Sever-du-Moustier
Évolution du prix médian au m² (2023 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Sever-du-Moustier
📈 Investir à Saint-Sever-du-Moustier
Loyer 7€/m²/mois ÷ Prix 1 113€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Sever-du-Moustier
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Sever-du-Moustier
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Sever-du-Moustier
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Votre indice d'affinité avec Saint-Sever-du-Moustier
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier1113 €/m²
- • Performance DPE9% passoires
- • Commerces & Services37/100
- • Écoles & Éducation60/100
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