Source : Wikimedia Commons
Vivre à Montfranc (12)
130 habitants
Commune française du département de l'Aveyron
Vivre à Montfranc (Aveyron) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Aveyron (12), Montfranc se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 130 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 209 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Montfranc, le mètre carré médian est estimé à 750 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 412 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 14 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Montfranc recense 24 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Montfranc un score d'ensemble de 62.9/100, une destination recommandée tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Montfranc
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 209 heures de soleil / an
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Une adresse nature à prix doux : Montfranc
L'opportunité d'accéder à la propriété ou à la location avec du terrain et de la vue, sans sacrifier vos économies. Un mode de vie simple, vert et déstressant.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 750€/m² (-47% vs dép.)
À 750€/m², les prix sont 47% sous la moyenne du département (1412€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 400m² ici, contre seulement 119m² à Agen-d'Aveyron.
✓Investissement : 13.23% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 13.23% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (24 équipements)
Seulement 24 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Montfranc
⚡ DPE et passoires thermiques à Montfranc
📈 Investir à Montfranc
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 750€/m²
🏪 Commerces et services à Montfranc
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Montfranc
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Montfranc
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Votre indice d'affinité avec Montfranc
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier750 €/m²
- • Performance DPE14% passoires
- • Commerces & Services23/100
- • Écoles & Éducation60/100
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