Source : Wikimedia Commons
Vivre à Mounes-Prohencoux (12)
190 habitants
Commune française du département de l'Aveyron
Avis et cadre de vie à Mounes-Prohencoux (12) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Aveyron, Mounes-Prohencoux rassemble 190 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 209 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Mounes-Prohencoux implique un budget médian de 714 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 412 €/m²). Sur la période récente (2022 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 227.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 27 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Mounes-Prohencoux recense 16 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Mounes-Prohencoux une note de 68.7/100. Ce profil convient tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Mounes-Prohencoux
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 209 heures de soleil / an
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
L'esprit village authentique à Mounes-Prohencoux
Loin de la cohue urbaine, Mounes-Prohencoux cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 27% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 11% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 27% en 2028 (classes F+G). C'est -3% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 714€/m² (-49% vs dép.)
À 714€/m², les prix sont 49% sous la moyenne du département (1412€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 420m² ici, contre seulement 119m² à Agen-d'Aveyron.
✓Investissement : 12.5% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 12.5% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (16 équipements)
Seulement 16 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (714.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Mounes-Prohencoux
Évolution du prix médian au m² (2022 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Mounes-Prohencoux
📈 Investir à Mounes-Prohencoux
Loyer 7€/m²/mois ÷ Prix 714€/m²
🏪 Commerces et services à Mounes-Prohencoux
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Mounes-Prohencoux
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Mounes-Prohencoux
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- • Prix immobilier714 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services13/100
- • Performance DPE27% passoires
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