Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Seurin-sur-l'Isle (33)
3155 habitants
Commune française du département de la Gironde
Faut-il choisir Saint-Seurin-sur-l'Isle ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Gironde, Saint-Seurin-sur-l'Isle accueille 3 155 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 129 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 580 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 304 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 27.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Saint-Seurin-sur-l'Isle recense 548 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 22.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Seurin-sur-l'Isle une note de 69.4/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Seurin-sur-l'Isle
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 129 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.5% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un écrin protecteur pour votre tribu à Saint-Seurin-sur-l'Isle
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Saint-Seurin-sur-l'Isle offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1580€/m² (-31% vs dép.)
À 1580€/m², les prix sont 31% sous la moyenne du département (2304€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 190m² ici, contre seulement 24m² à Lège-Cap-Ferret.
✓DPE favorable : 6.5% passoires
Seulement 6.5% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 8.65% brut, 6.8% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.65% brut et seulement 6.8% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓548 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 548 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Saint-Seurin-sur-l'Isle face au département (Gironde - 33)
Moyennes calculées sur les communes du département 33 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Seurin-sur-l'Isle | Moyenne Gironde | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 580 €/m² | 2 304 €/m² (535 communes) | -31 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.5 % | 9.4 % (535 communes) | -31 % |
| Faits de délinquance | 22.1 ‰ hab. | 12.8 ‰ hab. (534 communes) | +73 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 95.5 % (531 communes) | +5 % |
| Revenu médian annuel | 18 600 €/an | 21 958 €/an (518 communes) | -15 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.2 % | 1.1 % (535 communes) | +106 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 86/100 (327 communes) | +16 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 8.65%, vacance 6.84%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2129.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Seurin-sur-l'Isle
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Seurin-sur-l'Isle
📈 Investir à Saint-Seurin-sur-l'Isle
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 580€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Seurin-sur-l'Isle
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Seurin-sur-l'Isle
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Seurin-sur-l'Isle
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Seurin-sur-l'Isle
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services90/100
- • Prix immobilier1580 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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