Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Pair-sur-Mer (50)
4253 habitants
Commune française du département de la Manche
Avis et cadre de vie à Saint-Pair-sur-Mer (50) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Manche, Saint-Pair-sur-Mer rassemble 4 253 résidents au sein d'une bourg résidentiel. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 3 493 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Manche (1 711 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 24.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Saint-Pair-sur-Mer recense 776 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 21.3 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
Au final, avec un score global de 67.7/100, Saint-Pair-sur-Mer s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Pair-sur-Mer
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Saint-Pair-sur-Mer
Score famille de 76/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.8% passoires
Seulement 11.8% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓776 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 776 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3493€/m² (+104% vs dép.)
À 3493€/m², c'est 104% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 86m² ici. Alternative : à Biniville, même budget = 415m² (+329m²).
Saint-Pair-sur-Mer face au département (Manche - 50)
Moyennes calculées sur les communes du département 50 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Pair-sur-Mer | Moyenne Manche | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 493 €/m² | 1 711 €/m² (444 communes) | +104 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 11.8 % | 22.0 % (444 communes) | -46 % |
| Faits de délinquance | 21.3 ‰ hab. | 6.9 ‰ hab. (445 communes) | +209 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.5 % | 95.9 % (443 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 26 080 €/an | 21 564 €/an (418 communes) | +21 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.1 % | 0.9 % (445 communes) | +236 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 76/100 (218 communes) | +32 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Pair-sur-Mer
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Pair-sur-Mer
📈 Investir à Saint-Pair-sur-Mer
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 3 493€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Pair-sur-Mer
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Pair-sur-Mer
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Pair-sur-Mer
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Pair-sur-Mer
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services93/100
- • Prix immobilier3493 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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