Source : Wikimedia Commons
Vivre à Villers-le-Château (51)
290 habitants
Commune française du département de la Marne
Faut-il choisir Villers-le-Château ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 290 habitants recensés, la commune de Villers-le-Château s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Marne. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 820 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Villers-le-Château, le mètre carré médian est estimé à 1 513 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (7 667 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Villers-le-Château recense 16 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Villers-le-Château une note de 57.6/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Gaston décrypte Villers-le-Château
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1513€/m² (-80% vs dép.)
À 1513€/m², les prix sont 80% sous la moyenne du département (7667€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 198m² ici, contre seulement 0m² à Vitry-le-François.
✓DPE favorable : 10.0% passoires
Seulement 10.0% de passoires thermiques — c'est 12% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.2% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.2% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (16 équipements)
Seulement 16 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Villers-le-Château
⚡ DPE et passoires thermiques à Villers-le-Château
📈 Investir à Villers-le-Château
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 513€/m²
🏪 Commerces et services à Villers-le-Château
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Villers-le-Château
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Villers-le-Château
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Villers-le-Château
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Votre indice d'affinité avec Villers-le-Château
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- • Performance DPE10% passoires
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services15/100
- • Prix immobilier1513 €/m²
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