Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Martin-d'Auxigny (18)
2519 habitants
Commune française du département du Cher
Fait-il bon vivre à Saint-Martin-d'Auxigny en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Cher, Saint-Martin-d'Auxigny rassemble 2 519 résidents au sein d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 955 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 541 €/m² à Saint-Martin-d'Auxigny, ce qui se révèle au-dessus de la moyenne de Cher (1 112 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 3.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Saint-Martin-d'Auxigny recense 432 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 10.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 69.4/100, Saint-Martin-d'Auxigny se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Martin-d'Auxigny
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Saint-Martin-d'Auxigny
Score famille de 77/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.7% passoires
Seulement 11.7% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.9% brut, 6.3% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.9% brut et seulement 6.3% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓432 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 432 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1541€/m² (+39% vs dép.)
À 1541€/m², c'est 39% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 195m² ici. Alternative : à Saugy, même budget = 1034m² (+840m²).
Saint-Martin-d'Auxigny face au département (Cher - 18)
Moyennes calculées sur les communes du département 18 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Martin-d'Auxigny | Moyenne Cher | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 541 €/m² | 1 112 €/m² (284 communes) | +39 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 11.7 % | 22.2 % (284 communes) | -47 % |
| Faits de délinquance | 10.7 ‰ hab. | 3.9 ‰ hab. (286 communes) | +173 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 98.4 % (286 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 22 820 €/an | 21 661 €/an (267 communes) | +5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.5 % | 0.4 % (286 communes) | +297 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 79/100 (178 communes) | +7 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 7.9%, vacance 6.33%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Martin-d'Auxigny
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Martin-d'Auxigny
📈 Investir à Saint-Martin-d'Auxigny
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 541€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Martin-d'Auxigny
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Martin-d'Auxigny
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Martin-d'Auxigny
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Martin-d'Auxigny
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services88/100
- • Prix immobilier1541 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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