Vivre à Saint-Mard-lès-Rouffy (51)
166 habitants
Fait-il bon vivre à Saint-Mard-lès-Rouffy en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Marne (51), Saint-Mard-lès-Rouffy se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 166 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 820 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Saint-Mard-lès-Rouffy implique un budget médian de 5 615 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (7 667 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2021), les prix enregistrent une baisse de 67.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 27 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Saint-Mard-lès-Rouffy recense 16 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Mard-lès-Rouffy une note de 46.7/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'œil de l'éclaireur : que vaut Saint-Mard-lès-Rouffy ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 27% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 11% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 27% en 2028 (classes F+G). C'est 5% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 5615€/m² (-27% vs dép.)
À 5615€/m², les prix sont 27% sous la moyenne du département (7667€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 53m² ici, contre seulement 0m² à Vitry-le-François.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Rentabilité limitée : 2.18% brut
Rendement de seulement 2.18% brut — les prix élevés (5615€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
!Services limités (16 équipements)
Seulement 16 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Prudence : rendement faible (2.18%), travaux DPE probables.
Top investisseur en France →Peu adapté aux familles : services ou écoles insuffisants.
Top famille en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Mard-lès-Rouffy
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2021)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Mard-lès-Rouffy
📈 Investir à Saint-Mard-lès-Rouffy
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 5 615€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Mard-lès-Rouffy
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Mard-lès-Rouffy
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Votre indice d'affinité avec Saint-Mard-lès-Rouffy
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier5615 €/m²
- • Commerces & Services15/100
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