Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Jean-de-Monts (85)
8954 habitants
Commune française du département de la Vendée
Faut-il choisir Saint-Jean-de-Monts ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Vendée, la commune de Saint-Jean-de-Monts (8 954 habitants) présente le profil attachant d'une petite ville bien équipée où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 182 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Saint-Jean-de-Monts, le mètre carré médian est estimé à 3 214 €, se situant au-dessus de la moyenne de Vendée (1 984 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 33.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 17 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Saint-Jean-de-Monts recense 2 584 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 63.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Jean-de-Monts une note de 70.2/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Jean-de-Monts
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 182 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Saint-Jean-de-Monts
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓2584 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2584 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3214€/m² (+62% vs dép.)
À 3214€/m², c'est 62% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 93m² ici. Alternative : à Faymoreau, même budget = 360m² (+267m²).
Saint-Jean-de-Monts face au département (Vendée - 85)
Moyennes calculées sur les communes du département 85 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Jean-de-Monts | Moyenne Vendée | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 214 €/m² | 1 984 €/m² (253 communes) | +62 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 16.5 % | 13.2 % (255 communes) | +25 % |
| Faits de délinquance | 63.4 ‰ hab. | 10.0 ‰ hab. (253 communes) | +533 % |
| Qualité de l'eau potable | 93.6 % | 98.9 % (249 communes) | -5 % |
| Revenu médian annuel | 22 230 €/an | 21 482 €/an (253 communes) | +3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.9 % | 1.0 % (253 communes) | +83 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (216 communes) | +14 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.55%, vacance 4.4%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Jean-de-Monts
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Jean-de-Monts
📈 Investir à Saint-Jean-de-Monts
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 3 214€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Jean-de-Monts
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Jean-de-Monts
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Jean-de-Monts
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Jean-de-Monts
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Communes proches de Saint-Jean-de-Monts (85)
Quel est votre score d'affinité avec Saint-Jean-de-Monts ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Saint-Jean-de-Monts
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier3214 €/m²
- • Performance DPE17% passoires
Comparer Saint-Jean-de-Monts avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →