Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Jean-d'Illac (33)
9271 habitants
Commune française du département de la Gironde
Vivre à Saint-Jean-d'Illac (Gironde) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 33 (Gironde), la localité de Saint-Jean-d'Illac offre une ambiance de petite ville bien équipée appréciée de ses 9 271 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 129 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 3 812 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Gironde (2 304 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 5.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 1 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Saint-Jean-d'Illac recense 2 060 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 37.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Saint-Jean-d'Illac un score d'ensemble de 69.9/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Jean-d'Illac
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 129 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 1.2% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Saint-Jean-d'Illac
Score famille de 77/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 1.2% passoires
Seulement 1.2% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2060 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2060 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3812€/m² (+65% vs dép.)
À 3812€/m², c'est 65% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 79m² ici. Alternative : à Lartigue, même budget = 386m² (+307m²).
Saint-Jean-d'Illac face au département (Gironde - 33)
Moyennes calculées sur les communes du département 33 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Jean-d'Illac | Moyenne Gironde | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 812 €/m² | 2 304 €/m² (535 communes) | +65 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 1.2 % | 9.4 % (535 communes) | -87 % |
| Faits de délinquance | 37.4 ‰ hab. | 12.8 ‰ hab. (534 communes) | +192 % |
| Qualité de l'eau potable | 90.5 % | 95.5 % (531 communes) | -5 % |
| Revenu médian annuel | 26 930 €/an | 21 958 €/an (518 communes) | +23 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.9 % | 1.1 % (535 communes) | -15 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 86/100 (327 communes) | +16 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2129.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
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Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Jean-d'Illac
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Jean-d'Illac
📈 Investir à Saint-Jean-d'Illac
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 3 812€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Jean-d'Illac
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Jean-d'Illac
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Jean-d'Illac
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Jean-d'Illac
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier3812 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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