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Qualité de vie à Saint-Germain-en-Coglès (35) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 2 102 habitants recensés, la commune de Saint-Germain-en-Coglès s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Ille-et-Vilaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 813 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 618 €/m² à Saint-Germain-en-Coglès, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 045 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 16.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Saint-Germain-en-Coglès recense 188 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 7.7 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Saint-Germain-en-Coglès un score d'ensemble de 61.4/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Germain-en-Coglès
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'analyse de terrain de Gaston sur Saint-Germain-en-Coglès
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Saint-Germain-en-Coglès (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1618€/m² (-21% vs dép.)
À 1618€/m², les prix sont 21% sous la moyenne du département (2045€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 185m² ici, contre seulement 54m² à Saint-Briac-sur-Mer.
✓DPE favorable : 11.9% passoires
Seulement 11.9% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Saint-Germain-en-Coglès face au département (Ille-et-Vilaine - 35)
Moyennes calculées sur les communes du département 35 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Germain-en-Coglès | Moyenne Ille-et-Vilaine | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 618 €/m² | 2 045 €/m² (332 communes) | -21 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 11.9 % | 11.0 % (332 communes) | +8 % |
| Faits de délinquance | 7.7 ‰ hab. | 11.1 ‰ hab. (332 communes) | -31 % |
| Qualité de l'eau potable | 87.5 % | 95.9 % (332 communes) | -9 % |
| Revenu médian annuel | 21 400 €/an | 22 260 €/an (332 communes) | -4 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.6 % | 1.3 % (332 communes) | -56 % |
| Couverture réseau mobile | 35/100 | 88/100 (255 communes) | -60 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Germain-en-Coglès
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Germain-en-Coglès
📈 Investir à Saint-Germain-en-Coglès
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 618€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Germain-en-Coglès
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Germain-en-Coglès
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Germain-en-Coglès
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Germain-en-Coglès
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services76/100
- • Prix immobilier1618 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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