Quel est le prix immobilier à Saint-Denis-lès-Bourg ?

Le prix médian à Saint-Denis-lès-Bourg est de 2 333€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Saint-Denis-lès-Bourg ?

Saint-Denis-lès-Bourg obtient un score de qualité de vie de 60.3/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Denis-lès-Bourg ?

8.6% des logements à Saint-Denis-lès-Bourg sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Saint-Denis-lès-Bourg ?

Saint-Denis-lès-Bourg compte 6 137 habitants.

Quel est le revenu moyen à Saint-Denis-lès-Bourg ?

Le revenu médian des ménages à Saint-Denis-lès-Bourg est de 24 960 €/an.

Saint-Denis-lès-Bourg est-elle une ville sûre ?

Saint-Denis-lès-Bourg enregistre un taux de 38.6 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Saint-Denis-lès-Bourg ?

L'eau à Saint-Denis-lès-Bourg affiche une conformité globale de 100%.

Quelles écoles à Saint-Denis-lès-Bourg ?

Saint-Denis-lès-Bourg dispose de 1 école maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège.

Quel est le climat à Saint-Denis-lès-Bourg ?

Saint-Denis-lès-Bourg bénéficie de 1957 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.3°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Saint-Denis-lès-Bourg, 01 - Qualité de vie et cadre de vie

Saint-Denis-lès-Bourg (01) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Saint-Denis-lès-Bourg (01)

6137 habitants

Commune française du département de l'Ain

Site officiel

Saint-Denis-lès-Bourg est une petite ville du département 01 comptant 6 137 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 333€/m² en 2026, en hausse de 68.9% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 840 services de proximité. Notre analyse attribue à Saint-Denis-lès-Bourg un score de qualité de vie de 60.3/100, considéré comme bon.

60.3

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 333€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

9% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

840 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

24 960€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 333€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

11.9€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

9% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

4.2% de logements vacants (105)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

840 services • 1 maternelle, 1 élémentaire, 1 collège

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

164 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

38.6 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

3.1% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

1 957h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.3°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

24 960€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

4 sites 4G, 4 sites 5G • 2 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 8.6% passoires

Seulement 8.6% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Investissement : 6.12% brut, 4.2% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.12% brut et seulement 4.2% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓840 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 840 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (3%)

Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.