Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Denis-lès-Bourg (01)
6137 habitants
Commune française du département de l'Ain
Avis et cadre de vie à Saint-Denis-lès-Bourg (01) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 01 (Ain), la localité de Saint-Denis-lès-Bourg offre une ambiance de petite ville bien équipée appréciée de ses 6 137 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 957 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 333 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Ain (2 400 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 68.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Saint-Denis-lès-Bourg recense 840 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 38.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 60.3/100, Saint-Denis-lès-Bourg se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Denis-lès-Bourg
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'analyse de terrain de Gaston sur Saint-Denis-lès-Bourg
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Saint-Denis-lès-Bourg (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.6% passoires
Seulement 8.6% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.12% brut, 4.2% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.12% brut et seulement 4.2% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓840 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 840 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Saint-Denis-lès-Bourg face au département (Ain - 01)
Moyennes calculées sur les communes du département 01 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Denis-lès-Bourg | Moyenne Ain | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 333 €/m² | 2 400 €/m² (392 communes) | -3 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.6 % | 17.1 % (392 communes) | -50 % |
| Faits de délinquance | 38.6 ‰ hab. | 10.5 ‰ hab. (391 communes) | +267 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 98.4 % (389 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 24 960 €/an | 24 833 €/an (380 communes) | +1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.1 % | 1.1 % (392 communes) | +196 % |
| Couverture réseau mobile | 70/100 | 84/100 (296 communes) | -17 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Denis-lès-Bourg
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Denis-lès-Bourg
📈 Investir à Saint-Denis-lès-Bourg
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 333€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Denis-lès-Bourg
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Denis-lès-Bourg
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Denis-lès-Bourg
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Denis-lès-Bourg
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services93/100
- • Prix immobilier2333 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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