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Fait-il bon vivre à Saint-Cyprien en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Loire (42), Saint-Cyprien se structure comme une bourg résidentiel qui compte 2 462 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 063 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 668 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Loire (1 845 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 6.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 4 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Saint-Cyprien recense 336 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 20.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 64.2/100, Saint-Cyprien se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Cyprien
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 063 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 4.3% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Saint-Cyprien
Score famille de 72/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 4.3% passoires
Seulement 4.3% de passoires thermiques — c'est 19% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓336 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 336 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2668€/m² (+45% vs dép.)
À 2668€/m², c'est 45% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 112m² ici. Alternative : à Valla-sur-Rochefort, même budget = 703m² (+590m²).
Saint-Cyprien face au département (Loire - 42)
Moyennes calculées sur les communes du département 42 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Cyprien | Moyenne Loire | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 668 €/m² | 1 845 €/m² (323 communes) | +45 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 4.3 % | 23.5 % (323 communes) | -82 % |
| Faits de délinquance | 20.4 ‰ hab. | 9.9 ‰ hab. (320 communes) | +107 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 95.1 % (320 communes) | +5 % |
| Revenu médian annuel | 24 030 €/an | 22 303 €/an (316 communes) | +8 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.8 % | 0.9 % (323 communes) | +197 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 84/100 (239 communes) | +1 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Cyprien
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Cyprien
📈 Investir à Saint-Cyprien
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 668€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Cyprien
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Cyprien
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Cyprien
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Cyprien
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE4% passoires
- • Prix immobilier2668 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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