Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Clair-de-la-Tour (38)
3504 habitants
Commune française du département de l'Isère
Fait-il bon vivre à Saint-Clair-de-la-Tour en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Isère (38), Saint-Clair-de-la-Tour se structure comme une bourg résidentiel qui compte 3 504 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 084 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 2 411 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Isère (2 612 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 15.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 19 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Saint-Clair-de-la-Tour recense 560 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 18.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Clair-de-la-Tour une note de 62.4/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Clair-de-la-Tour
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 084 heures de soleil / an
L'analyse de terrain de Gaston sur Saint-Clair-de-la-Tour
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Saint-Clair-de-la-Tour (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.05% brut, 5.5% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.05% brut et seulement 5.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓560 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 560 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Saint-Clair-de-la-Tour face au département (Isère - 38)
Moyennes calculées sur les communes du département 38 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Clair-de-la-Tour | Moyenne Isère | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 411 €/m² | 2 612 €/m² (512 communes) | -8 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 18.6 % | 20.3 % (512 communes) | -8 % |
| Faits de délinquance | 18.0 ‰ hab. | 17.4 ‰ hab. (512 communes) | +3 % |
| Qualité de l'eau potable | 82.6 % | 92.2 % (510 communes) | -10 % |
| Revenu médian annuel | 21 940 €/an | 24 352 €/an (485 communes) | -10 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.8 % | 1.1 % (512 communes) | +165 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (356 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Clair-de-la-Tour
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Clair-de-la-Tour
📈 Investir à Saint-Clair-de-la-Tour
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 411€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Clair-de-la-Tour
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Clair-de-la-Tour
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Clair-de-la-Tour
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Clair-de-la-Tour
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services90/100
- • Prix immobilier2411 €/m²
- • Performance DPE19% passoires
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