Vivre à Saint-Agathon (22)
2339 habitants
Avis et cadre de vie à Saint-Agathon (22) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Côtes-d'Armor, Saint-Agathon rassemble 2 339 résidents au sein d'une bourg résidentiel. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Saint-Agathon implique un budget médian de 1 753 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Côtes-d'Armor (1 716 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 39.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 21 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Saint-Agathon recense 440 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 25.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Saint-Agathon un score d'ensemble de 67.6/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Agathon
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Saint-Agathon
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 7.04% brut, 5.3% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.04% brut et seulement 5.3% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓440 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 440 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Saint-Agathon face au département (Côtes-d'Armor - 22)
Moyennes calculées sur les communes du département 22 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Agathon | Moyenne Côtes-d'Armor | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 753 €/m² | 1 716 €/m² (348 communes) | +2 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 21.1 % | 21.9 % (348 communes) | -4 % |
| Faits de délinquance | 25.4 ‰ hab. | 7.3 ‰ hab. (344 communes) | +246 % |
| Qualité de l'eau potable | 88.9 % | 95.4 % (348 communes) | -7 % |
| Revenu médian annuel | 22 920 €/an | 21 181 €/an (345 communes) | +8 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.0 % | 1.0 % (348 communes) | +90 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (247 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 7.04%, vacance 5.33%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Agathon
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Agathon
📈 Investir à Saint-Agathon
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 753€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Agathon
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Agathon
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Agathon
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Agathon
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services88/100
- • Prix immobilier1753 €/m²
- • Performance DPE21% passoires
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