Source : Wikimedia Commons
Vivre à Rochefort-en-Yvelines (78)
932 habitants
Commune française du département des Yvelines
Avis et cadre de vie à Rochefort-en-Yvelines (78) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Yvelines, Rochefort-en-Yvelines rassemble 932 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 923 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 3 011 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Yvelines (3 596 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 5.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 16.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 22 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Rochefort-en-Yvelines recense 104 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 11.2 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Rochefort-en-Yvelines un score d'ensemble de 62.4/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Rochefort-en-Yvelines
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Gaston décrypte Rochefort-en-Yvelines
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 3011€/m² (-16% vs dép.)
À 3011€/m², les prix sont 16% sous la moyenne du département (3596€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 100m² ici, contre seulement 38m² à Vésinet.
✓Investissement : 6.43% brut, 5.9% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.43% brut et seulement 5.9% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.43%, vacance 5.91%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Rochefort-en-Yvelines
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Rochefort-en-Yvelines
📈 Investir à Rochefort-en-Yvelines
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 3 011€/m²
🏪 Commerces et services à Rochefort-en-Yvelines
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Rochefort-en-Yvelines
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Rochefort-en-Yvelines
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Rochefort-en-Yvelines
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Votre indice d'affinité avec Rochefort-en-Yvelines
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services65/100
- • Prix immobilier3011 €/m²
- • Performance DPE22% passoires
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