Source : Wikimedia Commons
Qualité de vie à Sainte-Mesme (78) : avis, statistiques et perspectives 2026
Caractéristique du paysage de Yvelines, Sainte-Mesme accueille 930 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 923 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 2 671 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (3 596 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 15.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 27 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Sainte-Mesme recense 116 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Sainte-Mesme une note de 58.7/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'analyse de terrain de Gaston sur Sainte-Mesme
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Sainte-Mesme (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 26% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 11% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 26% en 2028 (classes F+G). C'est 11% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2671€/m² (-26% vs dép.)
À 2671€/m², les prix sont 26% sous la moyenne du département (3596€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 112m² ici, contre seulement 38m² à Vésinet.
✓Investissement : 6.6% brut, 6.6% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.6% brut et seulement 6.6% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Sainte-Mesme
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Sainte-Mesme
📈 Investir à Sainte-Mesme
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 2 671€/m²
🏪 Commerces et services à Sainte-Mesme
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Sainte-Mesme
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Sainte-Mesme
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Sainte-Mesme
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Votre indice d'affinité avec Sainte-Mesme
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- • Commerces & Services67/100
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier2671 €/m²
- • Performance DPE27% passoires
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