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Qualité de vie à Forêt-le-Roi (91) : avis, statistiques et perspectives 2026
Au sein de Essonne, la commune de Forêt-le-Roi (521 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 880 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 500 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (3 233 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2023), les prix enregistrent une hausse de 83.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Forêt-le-Roi recense 60 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 62.3/100, Forêt-le-Roi se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Forêt-le-Roi
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'œil de l'éclaireur : que vaut Forêt-le-Roi ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2500€/m² (-23% vs dép.)
À 2500€/m², les prix sont 23% sous la moyenne du département (3250€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 120m² ici, contre seulement 58m² à Bièvres.
✓DPE favorable : 9.6% passoires
Seulement 9.6% de passoires thermiques — c'est 3% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.07% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.07% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Forêt-le-Roi
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Forêt-le-Roi
📈 Investir à Forêt-le-Roi
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 2 500€/m²
🏪 Commerces et services à Forêt-le-Roi
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Forêt-le-Roi
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Forêt-le-Roi
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Votre indice d'affinité avec Forêt-le-Roi
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Performance DPE10% passoires
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier2500 €/m²
- • Commerces & Services51/100
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